Позначка: нерухомість

У першому кварталі 2026 року спостерігається зростання цін на квартири в більшості регіонів України. Про це повідомляє Центр громадського моніторингу та контролю. Лідерами за вартістю квартир на вторинному ринку є Київ, Львів та Ужгород, згідно з щоквартальним звітом ринку нерухомості від ЛУН. Найдорожчі однокімнатні квартири за підсумками першого кварталу цього року виявилися у Львові, де середня ціна становить $71,6 тис. Друге місце займає Київ з ціною $70 тис., а третє — Ужгород з $67 тис. Що стосується двокімнатних квартир, то їх ціни на початку квітня виглядають так: $110 тис. у Києві, $100 тис. у Львові та $95,3 тис. в Ужгороді. У сегменті трикімнатних квартир ціни розподілилися наступним чином: $160 тис. у Києві, $126 тис. у Львові та $112 тис. в Ужгороді. Проте аналітики вважають, що ця трійка лідерів може незабаром змінитися, оскільки середня вартість трикімнатних квартир у Чернівцях майже досягла рівня Ужгорода і становить $110 тис. Загалом, ціни на трикімнатне житло зростають по всій країні. Найбільше подорожчання зафіксовано в Сумах, де середня вартість трикімнатної квартири зросла на 45% за рік, хоча вона залишається однією з найнижчих в Україні — $53 тис. Серед однокімнатних квартир на вторинному ринку найбільше зростання спостерігається в Тернополі — 37% за рік (до $50 тис. у середньому). На другому місці — Одеса з +25% (до $49,5 тис.), а на третьому — Рівне з +20% та середньою ціною $57 тис. Двокімнатні квартири на вторинному ринку також суттєво подорожчали: в Сумах — 23%, у Кропивницькому та Чернівцях — 20%. Лідером, як і в сегменті однокімнатних квартир, залишається Тернопіль з +34%. Ціни на новобудови також зростають. За даними аналітики ЛУН, найдорожчі однокімнатні квартири на первинному ринку наразі у Львові (3 млн грн), Києві (2,6 млн грн) та Вінниці (2,1 млн грн). Серед двокімнатних квартир лідирує Кропивницький (4,5 млн грн), Львів (4,2 млн грн) та Київ (4 млн грн). Що стосується трикімнатних квартир, то найвищі ціни в Кропивницькому (6,4 млн грн), Ужгороді (5,9 млн грн) та Києві (5,4 млн грн). Найбільше зростання за рік зафіксовано у Житомирі (29%), Тернополі та Хмельницькому (21%), Івано-Франківську (15%), Одесі та Рівному (14%), Львові (11%), Києві (9%) та Ужгороді (4%). Якщо розглядати зростання в доларах, то у Львові воно становило 6%, у Києві — 2%, а в Ужгороді ціни залишилися на тому ж рівні. Єдине зниження спостерігається в Запоріжжі, де середні ціни впали на 5% за рік. За даними ЛУН, станом на березень 2026 року інтерес до купівлі будинків становить 50-70% від попиту на квартири. Цей сегмент починає поступово відновлюватися після спаду на початку 2024 року. “Якщо порівнювати купівлю та оренду будинків, то основна відмінність полягає в сезонності. Попит на оренду має чітко виражений літній пік, тоді як інтерес до купівлі розподілений більш рівномірно протягом року”, — зазначається в аналітиці.